Актуальность темы. История зарождения и развития человеческого общества неразрывно связана со становлением института права собственности. Особое место в сфере права собственности занимает категория недвижимого имущества.
Многие хотят знать: какова цена курсовой работы по экономической теории? Воспользовавшись нашим калькулятором, вы сможете узнать цену вашей курсовой работы. Мы также подарим вам скидку 1000 рублей на первый заказ!
Это можно объяснить тем, что недвижимое имущество обладает высокой экономической ценностью, имеет специфический правовой режим.
В связи с этим вопрос правового регулирования отношений по поводу самовольного строительства объектов недвижимости всегда был и остается одним из важнейших, поскольку проблемы, связанные с самовольно возведенными строениями, характерны для любой отрасли и сферы общественных отношений граждан, и охватывает практически все регионы России.
Нарушение градостроительных норм ведет к различным последствиям: начиная от наступления трагедии в виде человеческих жертв (в результате не соблюдения строительных норм и правил), заканчивая негативным влиянием на экономику страны.
Проживание в квартирах старого типа вызывают желание у граждан сделать квартиру более современной, уютной, индивидуальной. Поэтому многие идут на изменение объектов недвижимости путем переноса или возведения стеновых перегородок, совмещения либо разъединения ванной и туалетной комнат и т.д. и т.п.).
Однако при реализации субъективного права собственности жилым помещением граждане далеко не всегда учитывают особенности правового режима. Поэтому вопрос о правовых последствиях самовольного осуществления указанных действий является актуальным в наше время.
Актуальность выбранной темы также определяется реформированием института самовольной постройки в 2018 г. Изменяя и вводя новые положения, регламентирующие правоотношения в области самовольного строительства, инициаторы законопроекта стремились достичь следующую цель. Структурировать и более детально урегулировать механизм контроля за строительством, устранив пробелы: требования к механизму контроля, порядок принятия решения о сносе самовольных построек, способ сноса, гарантии и способ защиты собственников построек, возмещение убытков. Безусловно, все перечисленные нововведения требуют глубокого теоретического осмысления.
Объект исследования составляют общественные отношения, возникающие при самовольном создании и изменении объектов недвижимости.
Предметом исследования являются нормы гражданского законодательства и иных правовых актов, регулирующие самовольное создание и изменение объектов недвижимости, последствия таких действий, а также практика их применения.
Цель заключается в анализе актуальных проблем в правовом регулировании самовольного создания и изменения объектов недвижимости, последствии таких действий, а также практики применения соответствующих норм.
Для достижения поставленной цели были поставлены следующие задачи:
─ исследовать правовую природу самовольной постройки;
─ изучить процесс признания постройки самовольной;
─ проанализировать самовольную реконструкцию объекта недвижимости;
─ исследовать самовольную переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме.
Методологическая основа исследования состояла в применения общенаучных и частных методов: структурный, логический, сравнительно-правовой, системный анализ, синтез, метод правового прогнозирования. Применение указанных методов позволило исследовать проблемные вопросы института самовольной постройки и самовольного изменения объектов недвижимости.
Теоретической основой исследования стали труды ученых и специалистов в области гражданского права: Р.Г Абакумов, А.И.Алексеев, Р.С.Бевзенко, В.А.Бетхер, С.Ю.Вардаков, Э.А.Гряда, А.В.Демкина, А.Р.Кирсанов, А.О. Клинов, Д.И.Ковтков, А.С.Корякина, Е.А.Манько, И.Э.Марьюшкина и другие.
Нормативно-правовая база состоит из российского законодательства. Эмпирическую основу исследования составляет практика судов различного уровня, определения Конституционного Суда РФ, определения Верховного Суда РФ.
Структура работы. Курсовая работа включает в себя введение, две главы, четыре параграфа, заключение, список использованной литературы.
30 страниц
74% уникальность
2021 год
18 просмотров
