Правовое регулирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

Актуальность темы исследования. В Российской Федерации постепенно проводится государственная политика, направленная на преобразования всех социально-экономических общественных институтов, в том числе и жилищной сферы. Одна из наиболее острых проблем, с которой сталкивается Министерство обороны РФ, заключается в необходимости решения вопросов обеспечения жильем военнослужащих. Право на жилище, закрепленное в ст. 40 Конституции РФ, гарантирует стабильность жилищных прав граждан, в том числе военнослужащих, и означает возможность иметь жилье, быть его собственником, то есть право владеть, пользоваться и распоряжаться им. Безусловно, надежность социальных гарантий военнослужащих - это один из самых весомых факторов укрепления вооруженных сил в целом. Он напрямую влияет и на состояние боеготовности, и на престиж воинской службы. Одним из возможных путей разрешения жилищной проблемы в отношении военнослужащих является внедрение жилищной накопительной системы.

---

Требуется заказать курсовую работу по строительству ? Вы можете обратиться к нам! Если курсовая работа нужна срочно, то мы выполним ее за несколько часов!

---

. Цель – изучить правовое регулирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Задачи:: – рассмотреть понятие ипотечной системы, особенности накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих; – изучить права и обязанности участников накопительно-ипотечной системы; – проанализировать недостатки накопительно-ипотечной системы; – проанализировать пути реформирования. Объект – ипотечная система. Предмет – военная ипотека. Методы исследования в работе – сравнение и анализ. Структурно работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы.

Обеспечение жильем военнослужащих – одна из важнейших задач государства. Этому вопросу государство всегда уделяло особое внимание. Программа НИС постоянно развивалась и развивается. Но, как и любой спецпроект, разработанная специально для военнослужащих программа «военная ипотека» имеет ряд сильных сторон и несколько минусов. Проанализируем достоинства данной программы и обсудим ее недостатки. К плюсам военной ипотеки относят: – невысокие (льготные) ставки военной ипотеки, поэтому ее всегда выгоднее брать, чем «гражданскую»; – воспользоваться данной программой может каждый военнослужащий. Во внимание не берется наличие/отсутствие у него и у членов его семьи собственной недвижимости; – военнослужащему не нужно выстаивать долгие очереди, так как жилье он может получить уже через три года участия в НИС; – свобода выбора военнослужащего ничем не ограничивается: он может выбрать квартиру/дом/таун-хаус в любом регионе страны. Площадь выбирает для себя сам служитель Отечества, так как никаких ограничений законодательство не предусматривает; – если военным ипотечником были приобретены квадратные метры не в том регионе, где проходит служба, право пользоваться служебным жильем за военнослужащим сохраняется. К слабым сторонам "военной ипотеки" относят: – размер взноса из бюджета не учитывает количество членов семьи служителя Отечества, звание и фактическую его выслугу лет; Нюансы госпрограммы военной ипотеки заключаются в следующем: – приобретая жилые квадратные метры по «военной ипотеке», военнослужащий должен осознавать, что жилье после оформления на него права собственности – все равно будет иметь два обременения (залогодержателями являться будут - ФГКУ «Росвоенипотека» и банк-кредитор); – после увольнения военнослужащий, оформивший военную ипотеку, может оказаться в сложной ситуации: если увольнение происходило не по льготной причине и при малой выслуге лет – бремя погашения задолженности полностью ляжет на его плечи. Если при увольнении военнослужащий сохранил право использовать накопления – он может получить допсредства и погасить ими остаток долга по кредиту в банке, но следует помнить и о том, что если допсредств для погашения долга будет недостаточно – остаток задолженности придется гасить самостоятельно. Если увольнение произошло после 20-летней выслуги – долг придется гасить самостоятельно, так как допсредства полагаются всем, кто уволился ранее 20-летней выслуги. По данному аспекту заранее следует сказать, что отказ от участия в данной программе не предусмотрен. Выйти из Реестра участников НИС возможно только в случае исключения из списков личного состава. Те военнослужащие, которые подпадают под обязательную категорию участников НИС, выбрать форму обеспечения жильем не могут. Выбирать форму жилищного обеспечения могут те служители Отечества, которые свой первый контракт подписали до наступления 2005 года. Именно эта категория служителей Отечества - добровольная. Войти в реестр участников НИС такие военнослужащие могут после написания рапорта и его регистрации в специальном журнале учета служебных документов. Те военнослужащие, которые уже занесены в Реестр НИС, в добровольном порядке не смогут его покинуть. Исключение из НИС может происходить только после соответствующего судебного решения.

1. Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» 2. Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» 3. Приказ Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166 «Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации». 4. Приказ Министра обороны Российской Федерации от 08 апреля 2011 г. № 465 «Об утверждении типовых договоров, необходимых для реализации Правил предложения участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевого жилищного займа, а также погашения целевого жилищного займа». 5. Приказ Министра обороны Российской Федерации от 08 июня 2005 г. № 225 «О документах, необходимых для формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерства обороны Российской Федерации и других федеральных органов исполнительной власти где федеральным законодательством предусмотрена военная служба» 6. Литвинова, С. А. Ипотечное кредитование: учебное пособие/ С.А. Литвинова. – Москва – Берлин: Директ-Медиа, 2015. – 182 с. 7. Банковское дело / Под ред. Белоглазовой Г.Н., Кроливецкой Л.П. – Санкт-Петербург.: Питер, 2014. – 343 с. 8. Банковское дело / Под ред. О.И. Лаврушина. – Москва.: Финансы и статистика, 2014. – 420с. 9. Беляков А.В. Банковские риски: проблемы учета, управления и регулирования. − Москва.: БДЦ-Пресс, 2014. – 341с. 10. Буевич С.Ю., Королев О.Г. Анализ фин. результатов банковской деятельности. − Москва.: 2015. – 390 с. 11. Военная ипотека: плюсы и минусы. https://nachfin.info/servisy/ipoteka/1985-razdel-1-voennaya-ipoteka-plyusy-i-minusy (Дата обращения:27.05.2021) 12. Додинов В.Н., Крылова М.А., Шестаков А.В. Финансовое и банковское право. Словарь-справочник / Под ред. д.ю.н. О.Н. Горбуновой. – Москва.: ИНФРА-М, 2015. – 277 с. 13. Ежов Ю.А. Банкротство коммерческих организаций: уч. пос.- Москва.: «Дашков и К», 2014. – 278 с. 14. Жарковская Е.П., Арендс И.О. Банковское дело: Курс лекций. – Москва.: Омега-Л, 2015. – 277 с. 15. Жуков Е.Ф. Банковский менеджмент: уч. – 2-е изд. – Москва.: ЮНИТИ-ДАНА, 2013. – 277 с. 16. Иванова Т.Ю. Банковское дело. Управление в современном банке / Т.Ю. Иванова. – М.: КноРус, 2016. – 304 с. 17. Макеев С.Р. Денежно-кредитная политика: теория и практика. М.: Экономистъ, 2016. – 304 с. 18. Максютов А.А. Банковский менеджмент: учебно-практическое пос.- Москва.: «Альфа-Пресс», 2015. – 304 с. 19. Финансы. Денежное обращение. Кредит. Учебник для вузов / Под ред. Л.А. Дробзиной. – Москва., 2016. – 205 с. 20. Лаврушин О.И. Баковское дело. Учебник. – Москва.: КНОРУС, 2008. – 768 с. 21. Колесников В.И., Кроливецкая Л.П. Банковское дело. – Москва.: Финансы и статистика, 2015. – 308 с. 22. Хрестинин В.В. Анализ отраслевой составляющей в рамках комплексного анализа кредитной способности потенциального кредитного заемщика диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук / Моск. гос. ун-т им. М. В. Ломоносова. Экономический факультет. – Москва., 2014. – 121 с. 23. Чараева М.В. Финансовый менеджмент: Учебное пособие / М.В. Чараева. – 2-е изд. – Москва.: НИЦ Инфра-М, 2016. – 240 с. 24. Кабушкин С.Н. Управление банковским кредитным риском: уч. пос.- Москва.: 2015. – 304 с. 25. Коблев М.С. Итоги и тенденции развития банков и кредитного риск-менеджмента// Финансы и кредит. – 2015. – № 10. – С. 46-49. 26. Зайцева Е.В. Подходы к определению кредитоспособности предприятия // Молодой ученый. – 2016. – №9. – С. 554-557. 27. Ковалев П.П. Стратегия банковского риск-менеджмента// Финансы и кредит. – 2015. – № 15. – С. 12-17. 28. Корнилов Ю.А. Некоторые вопросы управления кредитным риском в кризисных условиях//Деньги и кредит. – 2015. - №5. – С. 33-37. 29. Литук О.Н. Стратегический подход к реструктуризации коммерческих банков// Деньги и кредит. – 2014. – № 7. - С. 17-22. 30. Львин Б. О некоторых вопросах банковской и денежной сист. // Вопросы экономики. – 2014. – №11. – С. 45-49.