Актуальность выбранной темы. Уровень жилищной обеспеченности – важный показатель достигнутого уровня развития, от которого зависит масса значимых показателей специального положения населения региона и страны в целом. Среди них демографические показатели (в первую очередь уровень рождаемости), уровни заболеваемости, смертности в преклонном возрасте (продолжительности жизни), удовлетворенность жизнью и т.д.
Благоприятная среда обитания человека является базовым элементом его успешного, гармоничного развития.
Боитесь заказать диссертацию по медицине? Не прееживайте. Доверьте написание диссертации нам. Уже более 15 лет мы помогаем студентам с написанием работ. Мы обещаем, что справимся и с вашей диссертацией!
А одним из важнейших материальных условий жизни человека является жилище. Комфортные жилищные условия позволяют ему раскрыть свой человеческий потенциал как семьянина, гражданина, занимающего активную жизненную позицию, реализовать себя как активного субъекта преобразовательной деятельности в различных сферах бытия. На реализацию этих целей - создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и развитие человека, направлена политика российского государства, что подтверждено в п. 1 ст. 7 Конституции РФ.
Специфика и сложность решения жилищной проблемы в России состоит в том, что, с одной стороны, жилье - товар, а с другой - социальная услуга. И для ее решения в современных условиях необходима консолидация конструктивных усилий всех заинтересованных субъектов жилищных правоотношений: личности, государства, общества, бизнеса.
Жилищная обеспеченность, несмотря на наличие неких общих тенденций, различна от региона к региону, косвенно свидетельствуя о достигнутом уровне социально-экономического развития. Ситуация по обеспеченности жильем нуждающихся граждан в нашей стране, к сожалению, еще далека от успешного разрешения. На сегодняшний день в улучшении жилищных условий нуждается более 89 000 семей.
Социальный наем жилого помещения в настоящее время является основным инструментом государства в решении жилищных проблем самых незащищенных категорий населения. «Плюсы» договора специального найма жилого помещения заключаются в том, что договор имеет бессрочный характер, т.е. наниматель может проживать в предоставляемом жилом помещении сколько угодно.
Следует отметить, что за последнее десятилетие в стране практически полностью решена проблема жилья для ветеранов Великой Отечественной войны, произошли большие положительные изменения в улучшении жилищных условий военнослужащих, больше внимания уделяется решению жилищных проблем молодых семей с детьми, доступнее стал такой правовой механизм как ипотека, в 3,5 раза увеличилась доля семей, имеющих возможность приобрести собственное жилье, значительная часть из которых использовала средства материнского капитала, чтобы погасить ранее взятые ипотечные кредиты, около 400 тыс. военнослужащих воспользовались ипотечно-накопительной системой.
С 2020 года появилась возможность направить материнский капитал на строительство или реконструкцию жилого дома на садовом участке, с этого же года при рождении третьего ребенка государство выплатит за семью 450 тыс. руб. взятого ею ипотечного кредита. Все это свидетельствует, во – первых, о том, насколько важна рассматриваемая проблема, и, во – 2 www.esa-conference.ru вторых, о постоянном совершенствовании правовых механизмов ее решения.
Объект исследование – правоотношения в сфере специального найма жилых помещений.
Предмет – особенности регулирования правоотношений в сфере специального найма жилых помещений.
Цель курсовой работы состоит в анализе правоотношений в сфере специального найма жилых помещений.
В процессе выполнения курсовой работы решаются следующие задачи:
-рассмотрение становления законодательства в сфере специального найма жилых помещений;
- рассмотрение понятия и условий договора специального найма жилых помещений;
- анализ проблем при реализации договора специального найма жилых помещений.
Нормативная основа – Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ.
Теоретические исследования работы составили работы следующих авторов: Вишневская И.С., Гирюшта С.А., Ларёв В.Ю., Рогожина Н.Н. и др.
Степень разработанности темы: следует отметить, что большинство исследований перечисленных авторов основано на ранее действовавшем законодательстве и, соответственно, осуществлялись в иных социально-экономических условиях.
Практическая значимость работы заключается в возможности использования выводов полученных при написании работы в лекционных занятиях.
Анализ источников работы, непосредственно связанные с обязательствами по имущественному найму, как правило, освещают отдельные виды договора аренды. Между тем проходящие в Российской Федерации преобразования требуют более глубокого изучения как договора аренды в целом, так и его отдельных видов, выработки научных рекомендаций как по изменению и дополнению существующих нормативно-правовых актов, так и по правильному применению действующих гражданско-правовых норм.
Методические основы – синтез, исторический, наблюдение, анализ.
Работа состоит из введения, трех глав, заключение и списка использованной литературы.
35 страниц
80% уникальность
2021 год
14 просмотров
