Статистический анализ рынка недвижимости

Состояние жилищного сектора и рынка жилья - один из важнейших факторов, влияющих на уровень и динамику основных демографических показателей. Недвижимость - это материальный актив, состоящий из собственности и земли, на которой она расположена, и, хотя она неподвижна, недвижимость, как и другие активы, также зависит от спроса и предложения. Это означает, что цены на дома, как и на акции и облигации, сильно зависят от закона спроса и предложения. Спрос больше, цены имеют тенденцию к росту; больше предложения, они имеют тенденцию падать. Обеспечение граждан жильем, которое будет доступным, это основная проблема политики в социальной сфере России, жилье должно отвечать современным требованиям и стандартам. Рынок жилья находил отражение во многих исследованиях российских ученых и зарубежных ученых: А.А. Варламов, А.

---

Реферат по транспорту на заказ не будет содержать "воды". Рефераты, которые пишут наши авторы, получают высокие оценки! Обращайтесь в Work5!

---

.В. Севостьянов, О.С. Белокрыловой, В.А. Горемыкина, П.Г. Грабового, C.B. Грибовского, К. Келина, Дж. М. Кейнса и др. Объект исследования: рынок жилья, предмет исследования: совокупность статистических показателей, которые отражают состояние и развитие рынка недвижимости в России и в мире. Цель работы: проведение статистического анализа рынка недвижимости. В соответствии с установленной целью работы поставлены следующие задачи: определение теоретических основ рынка недвижимости; проведение анализа мирового рынка недвижимости; проведение анализа основных показателей рынка недвижимости России; прогнозирование цен на недвижимость на будущие периоды. Статистические инструменты, которые используются в работе: группирование, регрессионный анализ, временные ряды и методы прогнозирования, графические и табличные методы. Для обработки результатов исследования использовалась программа анализа: Microsoft Excel

Для успешного развития рынка жилья необходимо ужесточить правовую базу. Прагматическая политика государства должна заключаться в создании условий для повышения платежеспособности населения. На основании проведенного исследования можно сделать вывод, что рынок недвижимость имеет очень важное значение не только определенной страны, а в мире в целом. Это сфера одна из важный составляющих социально-экономического развития страны. Цель работы была достигнуты, был проведен статистический анализ рынка недвижимости, в рамках которого были решены запланированные задачи:  рынок недвижимости — это совокупность физических объектов (земля и все, что с ней связано), включающий в себя важные объекты, а также связанные с ними выгоды и права.  было определено, что самое дорогое жилье в Гонконге, средняя стоимость составляла в 2019 г. – 18 719,81 долл. США за 1 кв. м., в 2019 г. Россия занимала лишь 61 место и стоимость жилья составляла 981,27 долл. США за 1 кв. м. Россия имеет инвестиционную привлекательна для других стран, т.к. рентабельность недвижимости очень высокая, как продажи, так и аренды, как первичного рынка, так и вторичного. Результаты показывают, что ни весь рынок, ни основные города не достигли слабой эффективности, а эффективность и сложность каждого города различны, и взаимосвязь между ними существенно отрицательна.  темп роста элитного жилья значительно выше темпов роста среднего и улучшенного качества.  было спрогнозировано, что к 2024 г. стоимость 1 кв. м на первичном рынке достигнет 76 тыс. руб., против 64 тыс. руб. в 2019 г. Инвестиции в жилую недвижимость в России могут показаться прибыльными и надежными - и они могут быть такими, если индивидуальный инвестор будет следовать рекомендованным шагам, взвешивает все за и против, рассчитывает возможный результат и отслеживает все изменения в экономике и законах. Россия. Чтобы свести к минимуму финансовые потери и юридические риски, инвесторы должны согласовывать свои действия с консультантом по планированию благосостояния и налогам. В ходе работы было выяснено, что рынок недвижимости растет и имеет определенную значимость в мировой экономики. Инвестиции, которую поступают на строительство недвижимости колоссальны и приводят не только к росту цен на недвижимость в России, но и ее ценности. Правительству следует усовершенствовать механизмы повышения информационной прозрачности рынка недвижимости. Если рынок недвижимости эффективен, цены могут адекватно и быстро реагировать на другую рыночную информацию. Таким образом, рынок недвижимости – один из важных индикаторов социально-экономического развития страны и показателя уровня жизни. Анализируя рынок недвижимости России, можно сделать вывод, что это важная часть анализа социально-экономического развития. На сегодняшний день рынок недвижимости постоянно развивается и не стоит на месте. Привлекательность рынка для иностранных инвесторов достаточно высокая, относительно других стран, в России достаточно приемлемые ценны и в свою очередь высокая рентабельность. Рынок недвижимости необходимо рассматривать комплексно в совокупности с другими показателями. Это позволит оценить не только рынок недвижимости, но и экономику страны в целом, так как большую долю рынка недвижимости представляют жилые квартиры, то наличие квартир и плотность заселенности очень важная составляющая. 

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136–ФЗ [Электронный ресурс]. – М., [2021]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru(Дата обращения: 10.05.2021) 2. Конституция Российской Федерации. – М.: ТК Вели, Издательство Проспект, 1993. – 80 с. (Дата обращения: 10.05.2021) 3. MSCI [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.msci.com (Дата обращения: 10.05.2021) 4. Numbeo. Глобальная база данных [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.numbeo.com (Дата обращения: 10.05.2021) 5. Варламов А.А., Севостьянов А.В. Оценка земли и иной недвижимости. – М.: Академия, 2018. – 265 с. 6. Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России: Практическое пособие. – М: Дашков и К, 2015. – 624 с. 7. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости, 3–е издание.: – М: Дашков и К, 2013. – 360 с. 8. Елесеева И.И. Общая теория статистики: Учебник / Елисеева И.И., М.М. Юзбашев. – 4–е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2012. – 653 с. 9. Малышев Е.Н., Подковырова М.А, Скрипа И.А. Практикум по экономике недвижимости: Учеб. пособие / Е.Н. Малышев, М.А. Подковырова, И.А. Скрипа – Омск: Изд–во ФГОУ ВПО Ом/ГАУ, 2015. – 196с. 10. Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью. Учебное пособие/ А.В. Марченко. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2017. – 448 с. 11. Муравья Л.А. Безопасность жизнедеятельности: Учеб. пособие для вузов / Под ред. Л.А. Муравья. – М.: ЮНИТИ–ДАНА, 2013. – 432 с. 12. Назаров М.Г. Курс социально-экономической статистики: Учеб. для студентов вузов / Назарова М.Г. – 5–е изд., доп. и перераб. – М.: Омега – Л, 2016. – 984 с. 13. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. – М.: «Экзамен», 2015. – 156 с. 14. Федеральный сайт статистики [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.gks.ru (Дата обращения: 10.05.2021) 15. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие / Н.А. Щербакова. – Ростов–на–Дону: Феникс, 2016. – 122 с.