Нормативные правовые основы оценочной деятельности

Смена общественно-экономической формации в конце XX столетия в нашей стране послужила толчком для формирования института частной собственности, создания фондового рынка, появления коммерческих банков, залогового кредита и других атрибутов рыночной экономики. В результате начавшихся преобразований на рынке потребительских услуг появились новые виды профессиональной деятельности, среди которых особое место занимает оценочная деятельность. На актуальность и востребованность подобных услуг в настоящее время указывает хотя бы тот факт, что в России функционируют семнадцать саморегулируемых организаций оценщиков, в которых зарегистрировано более десяти тысяч сотрудников, сдавших квалификационные экзамены на право самостоятельного производства оценки. Существование и совершенствование оценочной деятельности может иметь место только в условиях рыночных отношений, когда есть свободная конкуренция, а государство поставлено в определенные рамки при создании законодательной базы в сфере правового регулирования этого вида деятельности. Потребность в определении стоимости имущества возникает у широкого круга граждан, а также юридических лиц. Трудно представить себе предпринимательскую деятельность без периодического обращения к услугам оценочных компаний. На законодательном уровне зафиксированы условия, когда оценка проводится в обязательном порядке, например когда совершается сделка с объектами, принадлежащими (полностью или частично) Российской Федерации. Объект исследование – особенности правового регулирования оценочной деятельности. Предмет – особенности генезиса и перспективных направлений оценочной деятельности в России.

---

Никто не хочет тратить время на написание реферата. Гораздо проще купить реферат по транспорту. Переходите по ссылке, заказывайте реферат и не тратьте свое время.

---

. Цель работы – выявление особенностей правового регулирования оценочной деятельности в России. В процессе выполнения работы решаются следующие задачи: - определение понятия оценки; - анализ исторического развития правового регулирования оценочной деятельности; - анализ перспектив правового регулирования оценочной деятельности. В работе использовались труды авторов цивилистов: Плужник А.Д., Семенова В.П., Сунцов Е.А., Околелова Э.Ю., Трухина Н.И., Шибаева М.А., Учинина Т.В., Бибилашвили А.Д., Шимановский С.А. Методы, использованные в работе – анализ, синтез, наблюдение, дедукция. Теоретическая значимость работы – заключается в выявлении приоритетных направлений развития правового регулирования оценочной деятельности в России. Прикладная ценность результатов заключается в возможности применения полученных результатов в лекционных занятиях. Работа состоит из введения, где обозначены актуальность выбранной темы, объект, предмет, методы, использованные при написании, цель выполнения работы и задачи, решаемые при проведении исследования. Двух глав, заключения, списка использованной литературы  

Становление оценочной деятельности в России в 1990-х гг. как вида профессиональной деятельности было связано с рыночными реформами, которые способствовали появлению специалистов-оценщиков, обеспечивающих независимую оценку различных материальных и нематериальных активов, являющихся объектом разнообразных гражданско-правовых сделок. За прошедший период с момента принятия Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) существенно обновилось законодательство об оценочной деятельности, что повлекло существенные изменения в регулировании оценочной деятельности. Многие институты подверглись кардинальному обновлению: например, саморегулирование оценочной деятельности, отдельные институты прекратили существование, в частности институт лицензирования оценочной деятельности, изменились требования к субъектам оценочной деятельности и т.д. В соответствии со ст. 3 Закона об оценочной деятельности под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости. В Законе об оценочной деятельности раскрываются понятия рыночной, кадастровой, ликвидационной и инвестиционной стоимости.  

1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) 2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51- ФЗ (ред. от 08.12.2020 N 23-П) 3. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ (последняя редакция от 31.07.2020) 4. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2020) 5. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] – URL: http://base.garant.ru/10164072/6/#bl ock_1006. 6. Постановление Правительства РФ от 25.06.2006 № 367 «Об утверждении Правил проведения арбитражным управляющим финансового анализа» // Собрание законодательства РФ. 2017. № 26. Ст. 2664 7. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)» 8. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)» 9. Асаул А.Н. Экономика недвижимости: учеб. пособие / А.Н. Асаул. - СПб.: Питер, 2016. -240 с.: ил. 10. Баронин, С.А. Управление в развитии недвижимости: уч.пособие / С.А. Баронин, С.Н. Попельнюхов, И.В. Попова, Е.В. Тарханова – Пенза, 2018. 216 с. 11. Бардулин Е.Н., Буга А.В., Куприн А.А. Особенности регулирования и специфика оценочной деятельности для целей судопроизводства //Экономика и управление: вчера, сегодня, завтра. 2017. № 11. С. 129-138. 12. Грабовый П.Г., Трухина Н.И., Околелова Э.Ю. Динамическая модель прогнозирования развития инновационного проекта // Технология текстильной промышленности №1 (367), 2017. – С.78-82 144 13. Грабовый П.Г., Трухина Н.И., Околелова Э.Ю. Управление инвестиционном проектом воспроизводства недвижимости с учетом рисков // Технология текстильной промышленности №1 (367), 2017. – С.52-53. 14. Дудник Д.В. Эффективное управление земельными ресурсами как основа развития агропромышленного комплекса / Д.В. Дудник, С.А. Дьяков, К.А. Юрченко // Экономика и предпринимательство. 2017. № 8-2 (85). С. 1041- 1045. 15. Мурзин А.Е. Оценочная деятельность профессиональных оценщиков в исполнительном производстве / А.Е. Мурзин, К.Е. Бындова // Современная юриспруденция: актуальные вопросы, достижения, инновации: Материалы III Международной научно-практической конференции: В 2 ч. / Отв. ред. Г.Ю. Гуляев. Пенза: Наука и Просвещение (ИП Гуляев Г.Ю.). 2017. Т. 2. С. 206 - 209. 16. Нюхалкина Д. Кадастровая оценка по новым правилам // ЭЖ-Юрист. 2016. № 28. С. 16. 17. Плужник А.Д. Совершенствование нормативно-правовой базы оценочной деятельности в Российской Федерации / А.Д. Плужник // Развитие сельского и агротуризма: Материалы I Международной научно-практической конференции / Под ред. М.В. Муравьевой. Саратов: Центр социальных агроинноваций СГАУ, 2016. С. 106 - 108. 18. Семенова В.П. Сравнительный анализ федеральных стандартов оценки ФСО N 1 и международных стандартов оценки / В.П. Семенова, А.С. Сиденко // Потенциал современной науки. 2016. N 6 (23). С. 89 - 92. 19. Старинский В.Н. Куприн А.А. и др. Оценка стоимости имущественного комплекса предприятия// учебно-методическое пособие /под ред Старинского/ Куприн А.А., Буга А.В., Лабудин А.Н. Самодуров А.А., СПб: изд Астерион 2015г- С 386. 20. Старинский В.Н., Куприн А.А., Грозаву И.И. Особенности и специфика оценочной деятельности на современном рынке коммерческой недвижимости//Экономика и управление: вчера, сегодня, завтра. 2017. № 11. С. 26-32 21. Риски финансовой безопасности: правовой формат: Монография / И.И. Кучеров, Н.А. Поветкина, О.А. Акопян; ответственный редактор И.И. Кучеров, Н.А. Поветкина. Москва: Изд-во ИЗиСП; Норма; Инфра-М, 2018. 303 с. 22. Комментарий к Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (постатейный) / А.Н. Борисов. Москва: Юстицинформ, 2015. 475 с. 23. Околелова Э.Ю., Трухина Н.И. Строительство высотных зданий: оценка эффективности проектов в условиях рисков // Монография. Воронеж, ВГАСУ, 2016г. – с.136 24. Околелова Э.Ю., Трухина Н.И., Шибаева М.А.Модель оценки эффективности инвестиций в объекты коммерческой недвижимости с учетом рисков // Экономика строительства№ 4 (46), 2017. - С. 15-29. 25. Учинина Т.В., Бибилашвили А.Д. Исследование тенденций развития торговой недвижимости // Образование и наука в современном мире. Инновации. -2017. -№ 1. -С. 279-287. 26. Учинина Т.В. Формирование стратегии управления объектами торговой недвижимости в условиях снижения востребованности площадей // Образование и наука в современном мире. Инновации. -2017.- № 1. -С. 287-296. 27. Шимановский, С.А. Теоретические аспекты оценки состояния рынка недвижимости жилищной сферы / С.А. Шимановский // Экономика и управление. – 2020. – № 4. – С. 60–65.