Права граждан на недвижимое имущество и их ограничения, подлежащие государственной регистрации

Актуальность темы. Развитие рыночных отношений и перспективы вступления России в ВТО привели к бурному развитию рынка недвижимо-сти и, как следствие, формированию правовой базы для регистрации прав на недвижимое имущество. В современной литературе анализу данной те-мы уделяется недостаточное внимание, что привело к актуальности рабо-ты.

---

Доверьте написание дипломной работы по политологии профессионалам из Work5. Мы занимаемся подготовкой дипломных работ уже более 15 лет. Средняя оценка наших дипломов 4.87.

---

. Цель работы - проанализировать теоретические и правовые основы процедуры регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними в Российской Федерации. Темой исследования работы являются организационно-правовые от-ношения реализации порядка регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Предметом исследования в курсовой работе является российское за-конодательство, регулирующее процесс регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Теоретическая значимость проявляется в исследовании актуальной правовой ситуации сделок с недвижимостью, их правовой основы, сопо-ставлении ранее действовавших нормативно-правовых актов с ныне дей-ствующим и создание на основе совокупных данных общей картины пра-вовой ситуации. Практическая значимость состоит в применении теоретических зна-ний, полученных в результате данного исследования, и глубокого право-вого понимания изучаемого вопроса, что, конечно, поможет мне при даль-нейшей работе по специальности, а также при реализации своих граждан-ских прав и обязанностей. В силу своей социальной значимости и право-вой актуальности данное исследование также может послужить основой для дальнейшего совершенствования законодательства в сфере государ-ственной регистрации сделок с недвижимостью и обеспечения правовой безопасности сторон этих сделок. Понятия, используемые при раскрытии работ и имеющие специаль-ное содержание для выбранной темы: Арендатор — Сторона договора аренды, лицо, получившее во вре-менное пользование за соответствующую плату имущество. Владелец — Физическое лицо, являющееся владельцем имущества, благодаря чему владелец имеет возможность непосредственно воздейство-вать на имущество. Договор аренды — соглашение, по которому арендодатель предо-ставляет арендатору и членам его семьи недвижимость в жилищной сфере, включая жилые помещения без ограничения размеров, за договорную плату во временное владение и пользование, либо только пользование, а арендатор обязуется использовать ее в соответствии с договором и свое-временно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услу-ги. Лизинг недвижимости — Приобретение арендодателем по договору финансовой аренды в собственность указанной арендатором недвижимо-сти у определенного им продавца и предоставление арендатору этого имущества за плату во временное владение и пользование для предприни-мательских целей. Недвижимое имущество — имущество, использование которого по назначению и без ущерба его характеристикам и ценностным свойствам, исключает его перемещение: здания, сооружения, земельные участки и иное имущество, прикрепленное к земле и связанное с ней Недвижимое имущество — имущество, использование которого по назначению и без ущерба его характеристикам и ценностным свойствам, исключает его перемещение: здания, сооружения, земельные участки и иное имущество, прикрепленное к земле и связанное с ней Теоретической базой для изучения курсовой работы являются пра-вовые акты Российской Федерации: Конституция Российской Федерации, Жилищный кодекс и другие, регулирующие регистрацию прав на недви-жимое имущество и сделок с ней. В качестве исследовательских методов в курсовой работе использо-вались историко-нормативный источниковый анализ, ретроспективный анализ, прогнозный анализ, метод аналогий и другие. Задачи: - рассмотреть историю возникновения государственной регистрации прав на недвижимое имущество; - изучить сущность и задачи государственной регистрации прав на недвижимое имущество; - рассмотреть законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество; - выявить основные этапы процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество; - проанализировать частные проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество; - изучить структуру процедуры регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Структура работы состоит из введения, двух глав, заключения, спис-ка литературы.

Регистрация прав на недвижимость и сделок с ней преследует две основные цели: обеспечение юридических гарантий и защита собственности граждан, всех коммерческих структур, штатов, регионов и районов, а также создание объективной базы данных для справедливого налогообложения владельцев недвижимости в соответствии с законом. Государственная регистрация прав собственности и сделок с ней является правовым актом признания и подтверждения события государством, ограничения (пошлины), перехода или прекращения права собственности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация - единственное свидетельство наличия зарегистрированного права. Зарегистрированные имущественные права могут быть оспорены только в суде. Государственная регистрация прав осуществляется на всей территории Российской Федерации в соответствии с системой регистрации прав на каждое имущество в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленных настоящим Федеральным законом. Процедура государственной регистрации прав собственности и сделок с ними сложна и включает несколько этапов. Одна из основных задач должностных лиц, реализующих его, - упростить и оптимизировать доступность всех этапов. Важным вопросом в повышении эффективности регистрации прав является упорядочение проблем с доходами, связанных с сдачей недвижимости в аренду посредством регистрации. Очевидно, что в нормативных текстах есть большое количество лазеек, которые усложняют этот гражданско-правовой процесс. Однако не следует отказывать в государственной регистрации, чтобы упростить гражданско-правовые сделки с недвижимостью, одновременно обеспечивая их сохранность. Именно эта оригинальная задача объясняет наличие публичного принципа в некоторых нормах гражданского права. В данной работе были решены следующие задачи: - рассмотрена история возникновения государственной регистрации прав на недвижимое имущество; - изучены сущность и задачи государственной регистрации прав на недвижимое имущество; - рассмотрено законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество; - выявлены основные этапы процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество; - проанализированы частные проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество; - изучена структура процедуры регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1. Приказ министерства юстиции Российской Федерации от 14 сен-тября 2016 г. № 293 "Об утверждении Административного регламента ис-полнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"// Консультант Плюс. – 2016. – С. 431; 2. Федеральный закон от 29 декабря 2016 г. № 251-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" // Консультант плюс. -2016. – С. 638; 3. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 258-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий Жилищного ко-декса Российской Федерации"// Консультант Плюс. – 2016. – С. 486; 4. Федеральный закон от 29 декабря 2016 г. № 261-ФЗ "О внесении изменений в статьи 20 и 36 Земельного кодекса Российской Федерации" // Консультант Плюс. – 2016. – С. 512; 5. Федеральный закон от 18 декабря 2016 г. № 232-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдель-ные законодательные акты Российской Федерации" // Консультант Плюс. – 2016. – С. 479; 6. Грибанов А. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс.// Хозяйственное право. - 2016. - №2. - С. 41; 7. Макаров Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в жилищной сфере // Хозяйство и право. - 2018. - № 3. - С. 118; 8. Пискунова М.Г. Права на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации. В сб. Государственная регистрация прав на недвижимость. Под ред. Кирсанова А.Р. - М.: 2017. - С. 54; 9. Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. - 2018. - № 7. - С. 72; 10. Цыбуленко 3.В. Сделки с недвижимостью и их регистрация // Хо-зяйство и право. - 2018. - № 2.- С. 62.