Актуальность темы. С возрождением рыночной экономики на рубеже XX и XXI веков Россия столкнулась с достаточно новыми для себя отношениями, связанными с формированием, функционированием и поступательным развитием рынка недвижимости. Адаптация законодательства к новым условиям является непростым процессом.
Work5 занимается выполнением дипломных проектов по любым предметам и темам. Наши авторы - это кандидаты и доктора наук, а также практикующие специалисты.
. Практика сталкивается с нерешенными вопросами как теоретического, так и практического плана, несмотря на постоянное совершенствование правовой базы.
В связи с этим, исследование вопросов правового регулирования отношений в сфере оборота недвижимости является актуальным. Становление и развитие рыночных отношений в России в значительной мере определяется спросом и предложением на недвижимость, которая играет важную роль в жизни общества.
Объекты недвижимости, будучи основой общественного производства, являются базой хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций всех форм собственности. Экономические отношения, связанные с оборотом материальных благ, регулируются гражданско-правовым институтом купли-продажи. Договор купли-продажи недвижимости является видом договора купли-продажи.
Его особенностью является то, что предметом договора является специфический объект – недвижимое имущество, которое характеризуется рядом особенностей. Среди таких особенностей можно выделить особый порядок передачи имущества от продавца к покупателю, необходимость публичного подтверждения перехода прав на него – государственной регистрации, особенность оформления договора.
Ввиду увеличения оборота недвижимого имущества в экономической сфере общества и специфики объектов недвижимости представляется целесообразным углубленное изучение правоотношений, вытекающих из договора купли-продажи недвижимости.
Актуальность исследования усиливается несовершенством законодательства, регулирующую данную сферу, влекущем различные проблемы в правоприменительной практике. Российское законодательство постоянно развивается в ответ на требования рыночной экономики, но тем не менее, оно далеко от идеала.
Пробелы в законодательстве постоянно находятся в поле зрения юристов, которые не только констатируют наличие проблем, но и предлагают пути их решения. В кругу этих проблем находятся вопросы соблюдения баланса интересов участников правоотношений, в частности собственника и добросовестного приобретателя; вопросы правовой природы и значения государственной регистрации.
Степень разработанности темы может быть определена исходя из анализа работ следующих авторов: Шалайкин Р.Н., Кравченко Е.В. Договор купли-продажи предприятия, Турдиматов Ф. К. О соотношении категорий «Предприятие» и «Единый недвижимый комплекс», Климова Е. В. Правовые проблемы продажи предприятия в России, Максименко А. В., Яковлев В. И. Особенности правового регулирования использования тождественного технического решения. В работах указанных авторов достаточно полно рассматривается сущность договора купли-продажи предприятия.
Новизна исследования заключается в определении особенностей, присущих договору купли-продажи предприятия.
Целью работы является правовой анализ особенностей договора купли-продажи предприятия.
Для достижения поставленной цели необходимо решить ряд задач, а именно:
Рассмотреть понятие и признаки договора продажи предприятия;
Раскрыть условия договора продажи предприятия;
Определить особенности государственной регистрации договора продажи предприятия;
Представить стороны договора продажи предприятия, их права и обязанности;
Установить ответственность сторон по договору продажи предприятия.
Объектом изучения в данной работе являются общественные отношения, которые связаны с договором купли-продажи.
Предметом исследования данной работы являются положения нормативно-правовых актов, касающихся особенностей договора купли-продажи предприятия.
Методической основой исследования являются правовой анализ, теоретический анализ, систематизация полученных данных, построение логических выводов, обобщение и т.д.
Курсовая работа состоит из введения, 2 глав, заключения и списка использованных источников, который включает 20 наименований.
33 страниц
91% уникальность
2021 год
38 просмотров
