Актуальность темы. Острота жилищной проблемы требует совершенствования путей ее решения в целях реализации конституционного права на жилище. Государство гарантирует реализацию прав в жилищной сфере, но сами механизмы достаточно разнятся, охватывая возможности приобретения жилья не только в собственность (в том числе, используя заемные средства), но и в долгосрочное пользование.
Следует учитывать, что рыночная экономика диктует определенные условия, распространяющиеся и на социально значимые сферы, поэтому право на бесплатное получение жилья доступно только социально незащищенным (малоимущим) гражданам. Для таких лиц в жилищном законодательстве сохранен традиционный механизм решения жилищной проблемы путем предоставления жилого помещения на основе договора социального найма. Правовая сущность последнего позволяет обеспечить граждан жилым помещением для проживания на постоянной основе (договор заключается без указания срока его действия), а согласно п. 9 ст.
Возникла необходимость купить докторскую диссертацию в Нижнем Новгороде ? Work5 найдёт решение.
. 156 ЖК РФ и безвозмездно.
Но задача государства состоит в создании механизмов решения жилищной проблемы для всех категорий граждан, среди которых большое место занимают граждане с невысокими доходами, что не позволяет приобрести жилое помещение в собственность или пользоваться им на основании договора коммерческого найма. Таким категориям граждан государство также оказывает поддержку, внедряя различные программы, учитывающие не только рыночный, но и социальный фактор при решении жилищной проблемы.
Степень разработанности темы исследования. Теоретическую базу исследования составили труды цивилистов, таких как: Бурмистрова С. А., Дулатова Н. В., Камышанова А.Е., Крюкова Е.С., Крюкова Е.С., Кудрявцева Л.В., Маслей С.Э., Масленникова Л.В. и т.д.
Целью работы является правовой анализ договора найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В работе поставлены и решены следующие задачи:
Раскрыть понятие и состав государственного и муниципального жилищного фонда;
Исследовать жилое помещение, понятие и его виды;
Рассмотреть понятие, предмет и форму договора социального найма жилого помещения;
Представить стороны договора, их права, обязанности и ответственность;
Проанализировать правовое основание для заключения договора социального найма жилого помещения;
Охарактеризовать законодательную базу по договору социального найма жилого помещения;
Выявить проблемы применения договора социального найма жилого помещения;
Определить актуальность и перспективы развития договора социального найма жилого помещения.
Объектом изучения в данной работе являются правовые основы регулирования предоставления жилого помещения.
Предметом исследования данной работы являются действующее законодательство РФ, статистические данные, монографии и научные статьи по теме исследования.
Методологическая основа исследования: правовой анализ, теоретический анализ, систематизация полученных данных, построение логических выводов, обобщение и т.д.
Структура работы обусловлена характером и целями исследования и состоит из введения, четырех глав, заключения и списка использованных источников.
30 страниц
88% уникальность
2020 год
18 просмотров
