Актуальность данной темы заключается в том, на сегодняшний день на современном отечественном рынке полностью отсутствует конкуренция в сфере управления жильём. А большинство тех компаний, которые имеются, зачастую безынициативны либо вовсе проблемные. И это при том, что управляющая компания, напротив, призвана улучшать данную сферу и обеспечить рациональный расход средств.
Управляющая организация, как и любая другая коммерческая организация, является юридическим лицом, созданным с целью получения прибыли. Многих из нас сразу же настораживает - получение прибыли. Или другими словами на нас хотят заработать.
Деятельность управляющей компании представляет собой вариант предпринимательской деятельности. Как определяет Гражданский кодекс РФ - предпринимательская деятельность - это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами.
Жилищное законодательство определяет, и функции управляющей организации, которые состоят в том, что она должна в сроки и на условиях, оговоренных в договоре управления, обеспечивать содержание и ремонт жилых домов в соответствии с требованиями к жилым зданиям, установленными техническими регламентами.
При этом управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.
Вы хотите купить курсовую работу по иностранным языкам? Мы предлагаем вам 1000 рублей за первый заказ. Вводите промокод WORK1000 и заказывайте курсовую работу!
. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, данное юридическое лицо ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный многоквартирному дому, собственникам его жилых помещений и третьим лицам, пострадавшим в результате неправильной эксплуатации объекта жилищного фонда, а также в результате своих действий или бездействия, в размере причиненного ущерба.
Учитывая то, что способ управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме может быть изменен в любое время, на основании решения собрания, управляющая организация заинтересована в предоставлении качественного обслуживания.
Целью данной работы является изучение экономических аспектов совершенствования системы управления многоквартирными домами в городе Москве.
При этом можно выделить следующие основные задачи:
- рассмотреть особенности управления многоквартирным домом;
- изучить способы управления многоквартирным домом: ТСЖ, частной УК и государственной УК;
- провести анализ жилищно-коммунального управления г. Москвы
- выявить современные проблемы управления многоквартирными домами
- предложить пути совершенствования управления многоквартирными домами.
Объектом данного исследования выступает г. Москва. Предметом - Формирование условий для повышения эффективности управления многоквартирными домами.
В работе использовалась научная и учебная литературы по теме исследования, например труды таких авторов как: Катаев А.В., Кириллова Д. И., Кияткина В. В. Лебедко К. А.
Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы.
38 страниц
73% уникальность
2018 год
92 просмотров
