Стоимость, ее виды и принципы оценки объектов недвижимости

С начала 90-х годов ХХ века в Российской Федерации произошли глобальные перемены в политическом устройстве государства, что привело к повсеместной приватизации, в том числе и предприятий. Появление частной собственности в отношении имущества, земли и капитала привело к изменениям организационно-правовых форм предприятий, что в свою очередь привело к возобновлению оценочной деятельности в Российской Федерации, формированию базовых понятий оценки, принципов и стандартов оценки. Этим и объясняется актуальность темы данной работы. Основная цель данной реферативной работы заключается в систематизации теоретических знаний в части базовых понятий оценки объектов недвижимости. Для достижения поставленной цели в процессе написания реферата необходимо последовательно решить ряд ниже следующих задач: - проанализировать нормативно-правовые акты и учебно-методическую литературу по теме; - раскрыть понятие стоимости и цены недвижимости; - определить факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости; - определить роль и значение оценки недвижимости в рыночной экономике; - рассмотреть принципы, процесс и этапы оценки недвижимости; - определить основные регистры договора об оценке недвижимости и сертификата стоимости; - рассмотреть форму и состав отчета об оценке недвижимого имущества. В соответствии с поставленной целью и задачами работы была определена ее структура, которая сложилась из введения, семи отдельных частей, заключения, списка использованной литературы. Информационной базой для написания реферата послужила нормативная, научно-методическая и периодическая литература по теме работы. .

---

Не сложно дипломы купить , если зайти на Work5.

---

Недвижимость признается национальным богатством государства, который по числу собственников носит массовый, всенародный характер. Так как недвижимое имущество обладает стоимостью – основным свойством товара, можно сделать вывод, что недвижимое имущество это товар, который выставляется на рынке. Для решения проблем, возникающих на этапе формирования стоимости, на рынке недвижимости необходимы специалисты, владеющие соответствующими знаниями, способствующие развитию новой области знания со своей методологией, терминологией и принципами исследований. Оценка недвижимости помогает принять правильное инвестиционное решение, сократив при этом традиционные издержки. Для проведения оценочных работ необходимы особые профессиональные знания и навыки, которыми обладают профессиональные оценщики Реферативная работа выполнена в соответствии с заданием на нее, в семи отдельных частях. По итогам реферативного исследования, произведенного в рамках работы, можно однозначно утверждать, что оценочная деятельность современной России является важным аспектом развития гражданского общества и рыночных отношений в экономике. В работе были подробно рассмотрены базовые понятия теории оценки, выполнены все задачи поставленные автором для достижения цели работы. Следовательно, можно сделать вывод, что цель данной реферативной работы, которая заключалась в систематизации теоретических знаний в части базовых понятий оценки объектов недвижимости, достигнута. Написание данной реферативной работы позволило расширить, систематизировать и углубить знания об использование данных бухгалтерского учета для анализа и принятия управленческих решений.

1 Федеральный закон Российской Федерации № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» [Текст]: [федер. закон: принят Гос. Думой 16 июл. 1998г.: по состоянию на 28 фев. 2016г.]. - М.: РДЛ: 20 см- 4000экз. 2 Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» Утвержден приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 255 3 Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» Утвержден приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 254 4 Акимова И., Биктимирова Н. Новые подходы к стандартизации оценки недвижимого имущества в системе действующего законодательства и реальной правоприменительной практики // Право и экономика. – 2015. – №12. 5 Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предприятия: теория и практика. / В.В. Григорьев. – М.: НОРМА-ИНФРА-М, 2013. – 320 с. 6 Маховиков, Г. А. Экономика недвижимости: учеб. Пособие / Г.А. Маховиков. – СПб.: Вектор, 2014.- 192с. 7 Коростелев, С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости: учебник / С.П. Коростелев - М.: РДЛ, 2015.- 324 с.