Территориальное землеустройство территории микро района № 14 Центрального района города Кемерово.

Актуальность темы исследования заключается в том, что в современном мире заметна тенденция урбанизации и роста численности городов, с связи с этим целесообразно проектирование и эргономическая организация территории городов, позволяющая обеспечивать население и жителей всеми благами жизни в крупных городах, а также хорошо развитой инфраструктурой, включающей дороги, объекты социального назначения и т.д. Строительство жилья на сегодня – одна из главнейших задач в России. Градостроительство при этом является одной из наиболее важных сфер деятельности, которая решает проблемы развития территории и через это оказывает влияние на решение вопросов качества жизни, обеспеченности доступным и комфортным жильем. В связи с этим выбрана тема исследования: «Территориальное землеустройство территории микрорайона № 14 Заводского района города Кемерово». Новизна темы исследования отмечается в том, что проектирование микрорайонов и дальнейшее строительство жилья являются первостепенными задачами для улучшения качества жизни населения, а в данной работе предлагается проект застройки нового микрорайона с учетом ключевых факторов и показателей, в том числе климатических, социальных и экономических. Город Кемерово с численностью населения по состоянию на 01.01.2016 года 553,07 тысяч человек занимает тридцатое место по численности населения среди российских городов, а по площади, составляющей 282,3 квадратных километра – пятидесятое место среди городов России.

---

Если нужны ответы на билеты на заказ в Новосибирске , специалисты Work5 помогут.

---

. Объектом исследования в данной работе является территория города Кемерово. Предметом исследования является территория микрорайона № 14 в Заводском районе города Кемерово. Целью работы является проведение территориального землеустройства и планировка территории микрорайона № 14 Заводского района города Кемерово. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: 1. Проанализировать современное состояние и использование территории микрорайона № 14 Заводского района города Кемерово; 2. Изучить и провести территориальное землеустройство городских территорий; 3. Разработать проект межевания земельных участков на территории микрорайона № 14 Заводского района города Кемерово. В выпускной квалификационной работе в качестве методологической базы использованы метод сравнения, математические методы, метод статистического анализа с применением динамических рядов. Работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы, который состоит из 49 наименований.

В работе проведен анализ современного состояния территории микрорайона № 14 Заводского района города Кемерово, а также даны характеристики основных видов работ при изучении территории населенных пунктов, в том числе геодезических изысканий и других измерений и исследований. В работе представлен анализ количественных и качественных характеристик как территории всего города Кемерово, так и микрорайона № 14 Заводского района отдельно. При этом следует отметить, что технические и архитектурно-строительные решения, принятые в проекте строительства, прошли утверждение на градостроительном Совете при главном архитекторе города Кемерово. Основные количественные показатели проектируемого микрорайона № 14 в Заводском районе города Кемерово следующие: - площадь территории микрорайона – 44,59 гектар; - численность населения микрорайона – 16 730 человек; - количество квартир – 5 230 с общей площадью304 091 квадратных метра; - гаражи на 2 163 машиномест; - детские дошкольные учреждения на 1 220 человек; - общеобразовательные школы на 1 650 учащихся; - лечебно-профилактическое учреждение на 940 посещений в день; - предприятия торговли на 4 930 квадратных метров торговой площади; - учреждения культуры и искусства на 300 посещений в день; - физкультурно-спортивные сооружения на 500 посещений в день. В работе изучены аспекты и виды работ по организации территориального землеустройства населенных пунктов. По материалам, собранным в ходе написания выпускной квалификационной работы, выполнено следующее: 1. анализ развития и современного состояния территории города Кемерово; 2. изучены и предложены проектные решения по организации территории микрорайона № 14 Заводского жилого района города Кемерово. В работе представлен проект планировки и межевания территории, утвержденные на публичных слушаниях, проведенных в январе 2014 года среди жителей города Кемерово. Микрорайон № 14 расположен в существующей застройке Заводского района города Кемерово, примыкает к улицам общегородского и районного значения. Территория микрорайона застроена, благоустроена, имеет хорошую пешеходную и транспортную доступность. Площадь микрорайона составляет 44,59 гектар. На территории микрорайон № 14 Заводского района города Кемерово преобладает застройка жилых многоквартирных домов средней этажности. Территория микрорайона поделена на несколько функциональных зон: - 26,07 гектар жилой территории (58,47%); - 4,0 гектар территории общеобразовательного учреждения (8,97%); - 3,5 гектар территории детских дошкольных учреждений (7,85%); - 1,35 гектар территория учреждений обслуживания (3,03%); - 0,49 гектар территории гаражей (1,10%); - 0,97 гектар территории физкультурных и спортивных сооружений (2,18%); - 8,21 гектар территории зеленых насаждений (18,41%). Для улучшения качества жизни населения проектируемого микрорайона целесообразна разумная организация территорий общего пользования, в том числе общеобразовательной школы, детских дошкольных учреждений, гаражей и систем проездов на территории микрорайона. На территории жилой зоны микрорайона № 14 Заводского района города Кемерово запроектировано несколько типов площадок, в том числе: - 617 квадратных метров площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста; - 88 квадратных метров площадки для отдыха взрослого поселения; - 1 764 квадратных метров площадки для занятия физкультурой; - 265 квадратных метров площадки для хозяйственных целей, с 3 мусорными контейнерами объемом 770 литров; - 50 квадратных метров огороженные площадки для выгула собак. На территории города Кемерово планируется улучшение количественных характеристик за счет увеличения жилого фонда новостроек, а также обеспечение трудовых ресурсов работой и заработной платой за счет организации общественных и торговых объектов на территории проектируемого микрорайона № 14 Заводского района города Кемерово.

А) Нормативно-правовая документация: 1. Российская Федерация. Законы. Конституция Российской Федерации. Электронный ресурс. Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство. ВерсияПроф. 2. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-Ф3 Электронный ресурс: [ред. от 30.12.2008] Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство. ВерсияПроф. 3. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ Электронный ресурс: Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство. ВерсияПроф. 4. Жилищный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 №188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 03.01.2005. №1. ст. 14 5. Российская Федерация. Закон. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. № 197 – ФЗ (в ред. от 02.04.2014 № 56–ФЗ). Электронный ресурс: Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство. ВерсияПроф. 6. Российская Федерация. Законы. О государственном кадастре недвижимости Электронный ресурс: федеральный закон Российской Федерации от 24.07.2007 № 221- ФЗ: [ред. от 30.12.2015 № 452-ФЗ)]. Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство. ВерсияПроф. 7. Российская Федерация. Закон. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Электронный ресурс: федеральный закон Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в ред. от 13.07.2015 № 236-ФЗ). Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство. ВерсияПроф. 8. Российская Федерация. Закон. Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации. Электронный ресурс: федеральный закон Российской Федерации от 21 ноября 2011 г. № 323–ФЗ. Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство. ВерсияПроф. 9. Российская Федерация. Закон. О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Электронный ресурс: федеральный закон Российской Федерации от 21 декабря 1994 г. № 68 – ФЗ (в ред. от 11 февраля 2013 г. № 9–ФЗ). Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство. ВерсияПроф. 10. Российская Федерация. Закон. О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Электронный ресурс: федеральный закон Российской Федерации от 21.07.2007 № 185-ФЗ (в ред. от 29.06.2015). Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство. ВерсияПроф. 11. Поручение Президента Российской Федерации № Пр-534 от 29 февраля 2012, выданного по итогам совещания «О мерах по реализации жилищной политики» от 14 февраля 2012 г. 12. СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства» 13. СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства» 14. Строительные нормы и правила Градостроительства. Планировка и застройка городских и сельских поселений. СНиП 2.07.01-89*. Госстрой России — М.: ГП ЦПП. — 64 с. Б) книги, статьи, материалы конференций и семинаров 15. Аграрное право: учебник для вузов [Текст] // под ред. проф. Г.Е. Быстрова и проф. М.И. Козыря. М.: Юристъ, 2014. 16. Варламов, А.А. Земельный кадастр: Т.2. Управление земельными ресурсами. Учебники и учебные пособия для студентов высш. Учебных заведений/ А.А. Варламов, С.А. Гальченко [Текст]. - М.: КолосС, 2014. - 528с. 17. Варламов, А.А.: Управление земельными ресурсами. Учебные и методические пособия для студентов высш. Учебных заведений [Текст] // А.А. Варламов, А.А. Рассказова 2014. 18. Волков Г.А., Голиченков А.К., Козырь О.М. Развитие рынка земли: правовой аспект [Текст] // Государство и право. 2008. № 2. 19. Гражданское право. В 2-х томах. Том 1. Учебник [Текст] / Под ред. Е.А. Суханова-М.: Издательство БЕК, 2013 .-384с. 20. Глушко Ю. С. Формирование эффективного землепользования в регионе [Электронный ресурс] // Научное сообщество студентов XXI столетия. Экономические науки: сборник статей по материалам X международной студенческой научно-практической конференции № 10. Режим доступа: URL: http://sibac.info/archive/economy/10.pdf (дата обращения: 23.04.2016) 21. Гриненко С.В. Экономика недвижимости. Конспект лекций. [Электронный ресурс] Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2014. Режим доступа: http://www.aup.ru/books/m94/5_1.htm (дата обращения: 22.04.2016) 22. Дамдын О. С. Территориальное землеустройство // Молодой ученый. — 2011. — №5. Т.1. — С. 172-174 23. Добрынин В.А. Экономика сельского хозяйства: Учебник. [Текст] М.: Агропромиздательство, 2012 24. Ерофеев Б.В. Земельное право России. Общая часть [Текст]: Учебник в 2-х частях. М.: Юрист, 2014.-256с 25. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование [Текст]. Научно-практическое пособие. М.: Издательство БЕК, 2007. 26. Жердева О.В., Столярова М.А. Внутренние факторы и резервы роста экономической эффективности сельскохозяйственного землепользования // Научный журнал КубГАУ, №107(03), 2015. [Электронный ресурс] Режим доступа: http://ej.kubagro.ru/2015/03/pdf/85.pdf (дата обращения: 22.04.2016) 27. Жердева О.В. Современные тенденции сельскохозяйственного землепользования в Краснодарском крае / О.В. Жердева, М.А. Столярова // Международный научный журнал ASPECTUS. – 2013. – № 1. – С. 85 – 93. 28. Жилина В.И., Зверева Г.Н. Рациональное землепользование как фактор устойчивого развития сельских территорий [Текст] //Известия нижневолжского агроуниверситетского комплекса. 2013. № 1(29). С. 224-229. 29. Зайко Н.С. Экономические методы обоснования управленческих решений по землепользованию сельскохозяйственных предприятий. [Текст]: Автореферат на соискание ученой степени кандидата экономических наук. М.,2015. 30. Захарова Е.Н., Астахова И.А. Эффективное управление земельными ресурсами как фактор устойчивого развития региона [Текст] // Вестник Адыгейского государственного университета. Серия 5: Экономика. Вып. № 1 / 2012. С. 102-110. 31. Зелепугин А. Методологические особенности мониторинга земель, как основы управления земельными ресурсами [Текст] / А. Зелепугин // Международный сельскохозяйственный журнал. – 2012. – № 2. – С. 54 – 58. 32. Кушу А.А. Казанчи М.А., Кушу Р.Р. Оценка земелькак основа моделирования механизма платного землепользования [Текст] // Наука, техника, технологии (Политехнический вестник). Изд-во: ООО «Издательский Дом – Юг». – Краснодар. Вып. 1-2. 2013. – с. 116-117. 33. Махт В.А., Руди В.А., Осинцева Н.В. Проблемы кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения: часть I. [Текст] – Омск : Кн. Изд-во, 2014. – 112 с. 34. Нечаев В.И. Организация производства и предпринимательской деятельности в АПК: Учебник [Текст] / В.И. Нечаев, П.Ф. Парамонов / КубГАУ – Краснодар, 2015. – 466 с., с. 114 35. Планировка и застройка городских и сельских поселений. ТСН ПЗП-99МО ГСН 30-303-2000 МО. — М., 2000. — 73 с 36. Руднев А.В. Управление земельными ресурсами муниципальных образований [Текст] // Учебное пособие для студентов, Академия Управления им. С. Орджоникидзе. М., 2015. 37. Состояние и основные направления развития землеустройства в Российской Федерации [Текст]: монография /под ред. С.Н. Волкова; Гос. ун-т по землеустройству. – М., 2006. – 319 с 38. Строев Е.С., Волков С.Н. Земельный вопрос в России в начале XXI века (проблемы и решения). [Текст] М.: ГУЗ, 2011. 55 с., с. 5 39. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2013 году. [Текст] М.: Росреестр, 2014. 197 с. 40. Экономика природопользования [Текст] / МА. Ревазов, Н.Я. Лобанов, Ю.А., Маляров, В.3. Персиц. — М.: Недра, 2012. В) Источники сети Интернет 41. Официальный портал Федеральной службы государственной статистики: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://gks.ru / (дата обращения: 07.05.2016) 42. Официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://rosreestr.ru/site/ (дата обращения: 07.05.2016) 43. Официальный сайт Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра»). [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://kadastr.ru/ (дата обращения: 07.05.2016) 44. Официальный сайт администрации города Кемерово [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.kemerovo.ru/gorod/ (дата обращения: 07.05.2016) 45. Генеральный план города Кемерово [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.mgis42.ru/node/536#Gilfond (дата обращения: 07.05.2016) 46. Портал обеспечения градостроительной деятельности города Кемерово [Электронный ресурс]: - Режим доступа: http://www.mgis42.ru/node/3171 (дата обращения: 30.05.2016) 47. Сайт СибирьИнвестХолдинг [Электронный ресурс]: - Режим доступа: http://www.sihdom.ru/pages/67.html (дата обращения: 30.05.2016) 48. Портал Публичной кадастровой карты Росреестра [Электронный ресурс]: - Режим доступа: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ (дата обращения: 30.05.2016) 49. Современные тенденции развития землеустройства в Кузбассе // А.Н. Соловицкий, О.Р. Шаманович, В.В. Сафронов [Электронный ресурс]: - Режим доступа: http://elibrary.ru/item.asp?id=23402036 (дата обращения: 03.06.2016)