Текущее состояние ипотечного кредитования в РФ

Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что в настоящее время ипотечное кредитование занимает важное место в устройстве страны и общества, в частности. При эффективно выстроенной системе выдачи ипотечных кредитов населению решается одна из важнейших задач в социальной сфере, а именно жилищная проблема граждан. Благодаря ипотечному кредитованию население, чье финансовое положение не позволяет купить недвижимость за наличные деньги или другие собственные средства, будет обеспечено жилплощадью. Такой способ приобретения недвижимости является оптимальной альтернативой традиционным методам. Ипотечное кредитование также стимулирует молодых людей на создание семьи, что позитивно влияет на демографическую ситуацию в России. Цель работы – отразить текущее состояние ипотечного кредитования в РФ.

---

Сделаем выполнение дипломных работ на заказ в Воронеже проще. Work5 - учись на 5!

---

. Задачи работы: 1. Изучить государственное регулирование в ипотеке. 2. Отразить факторы, определяющие развитие ипотечного кредитования. 3. Определить особенности рынков ипотечного кредитования. 4. Изучить особенности рынка ипотечных бумаг. 5. Определить перспективы дальнейшего развития рынка ипотечного кредитования в России. Объект исследования: ипотечное кредитование в РФ. Предмет исследования: особенности и развитие ипотечного кредитования в РФ. Методы исследования: метод теоретического анализа, классификации и структуризации. Структура работы: введение, основная часть, заключение и список литературы.

В ходе написания работы были решены поставленные во введении задачи. Рассмотрено государственное регулирование в ипотеке. Определено, что ипотечный кредит всегда является обеспеченным тем объектом недвижимости, который и является залогом. Изучены факторы, определяющие развитие ипотечного кредитования. Установлено, что ключевые опасения связаны с гипотетической возможностью появления заемщиков, которые не смогли расплатиться по кредиту, и их квартиры кредиторы выставят на продажу для покрытия долга. На сегодня эти страхи вполне объяснимы, но преувеличены, так как всегда осуществляется проверка заемщиков, оценивается их кредитоспособность. Банк не заинтересован в дефолте заемщика, ему не очень выгодно продавать залоговую квартиру, значительно интереснее получить ипотечника, который регулярно обслуживает свой кредит. К тому же разработаны и реализуются государственные и частные программы помощи заемщикам, попавшим в сложную жизненную ситуацию, в том числе из-за заболевания CoVID-19 (ипотечные каникулы)». Представлены рынки ипотечных кредитов и рассмотрен рычнок ценных ипотечных бумаг. Современные условия рынка ипотечного кредитования России характеризуются развитием важных социально-ориентированных программ, таких как военная ипотека, ипотека с использованием материнского капитала. Отражены перспективы развития рынка ипотечного кредитования в России. На основании анализа можно сделать вывод о том, что прекращение ажиотажного спроса на квартиры потянет цены в обратную сторону. Скорее всего, к докризисному уровню стоимость квартир уже не вернется, но более приемлемой станет.

Нормативные акты 1. «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ 2. «Об ипотечных ценных бумагах»: Федеральный закон от 11.11.2003 № 152-ФЗ 3. «О банках и банковской деятельности»: Федеральный закон от 02.12.1990 №395-1 4. «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»: Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 № 28 5. «Об утверждении условий программы «Дальневосточная ипотека» и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р»: Постановление Правительства РФ от 07.12.2019 N 1609 (ред. от 21.09.2020) 6. «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу ДОМ.РФ на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей»: Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711 Книжная научная литература отечественных авторов 7. Аганбегян, А. Финансы, бюджет и банки в новой России: сборник научных трудов / А. Аганбегян ; сост. и науч. ред. Л.П. Клеева ; Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации. – М.: Дело, 2019. – 401 с. 8. Алиев, А.Т. Деньги. Кредит. Банки: учебное пособие: [16+] / А.Т. Алиев, Е.Г. Ефимова. – 2-е изд., стер. – М.: Флинта, 2017. – 293 с. 9. Банки и небанковские кредитные организации и их операции: учебник / Е.Ф. Жуков, Н.Д. Эриашвили, Л.Т. Литвиненко и др.; под ред. Е.Ф. Жукова, Н.Д. Эриашвили. – 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Юнити, 2015. – 559 с. 10. Банковское дело: учебник для бакалавров / Н.Н. Наточеева, Ю.А. Ровенский, Е.А. Звонова и др.; под ред. Н.Н. Наточеевой. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Дашков и К°, 2019. – 270 с. 11. Белотелова, Н.П. Деньги. Кредит. Банки: учебник / Н.П. Белотелова, Ж.С. Белотелова. – 6-е изд., перераб. – М.: Дашков и К°, 2020. – 380 с. 12. Галкин, Г.П. Защита прав гражданина при обращении взыскания на заложенное жилое помещение: монография: [16+] / Г.П. Галкин. – М.: Статут, 2019. – 328 с. 13. Ефимова, Е.Г. Экономика: учебник / Е.Г. Ефимова. – 4-е изд., стер. – М.: Флинта, 2018. – 392 с. 14. Жуков, Е.Ф. Банковский менеджмент; учебник / Е.Ф. Жуков. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юнити, 2015. – 255 с. 15. Карминский, А.М. Кредитные рейтинги и их моделирование: монография / А.М. Карминский. - М.: Издательский дом Высшей школы экономики, 2015. – 304 с. 16. Кумбашева, Ю.А. Экономические и социальные проблемы современной России: учебник / Ю.А. Кумбашева. – 3-е изд., стереотип. – М.: Флинта, 2016. – 317 с. 17. Куницына, Н.Н. Региональный рынок банковских услуг: проблемы и перспективы развития: монография / Н.Н. Куницына, Е.В. Ситникова; Северо-Кавказский федеральный университет. – Ставрополь: Северо-Кавказский Федеральный университет (СКФУ), 2016. – 191 с. 18. Литвинова, С.А. Ипотечное кредитование: проблемы и пути решения / С.А. Литвинова. – Москва; Берлин: Директ-Медиа, 2015. – 107 с. 19. Михайлов, Ю.М. Ваша недвижимость: все варианты законного решения жилищного вопроса / Ю.М. Михайлов. – Москва; Берлин: Директ-Медиа, 2014. – 299 с. 20. Политическая экономия (экономическая теория): учебник: [16+] / под общ. ред. В.Д. Руднева. – 3-е изд. – М.: Дашков и К°, 2018. – 856 с. 21. Развитие банковского кредитования в России в условиях внешнеэкономических вызовов: монография / О.Г. Семенюта, Е.В. Добролежа, И.Г. Воробьева, Е.М. Соколова; Ростовский государственный экономический университет (РИНХ). – Ростов н/Д: Издательско-полиграфический комплекс РГЭУ (РИНХ), 2019. – 160 с. 22. Рыбина, Ю.В. Обеспечение устойчивости кредитной деятельности коммерческого банка на основе применения механизма секьюритизации банковских активов: монография / Ю.В. Рыбина. – Москва; Берлин: Директ-Медиа, 2017. – 221 с. 23. Рынок ценных бумаг: учебник / В.А. Зверев, А.В. Зверева, С.Г. Евсюков, А.В. Макеев. – М.: Дашков и К°, 2018. – 256 с. 24. Рогожин, М.Ю. Квартирный вопрос: все, что вы хотите знать / М.Ю. Рогожин. – Москва; Берлин: Директ-Медиа, 2014. – 269 с. 25. Румянцева, Е.Е. Инвестиции и бизнес-проекты: учебно-практическое пособие: в 2 ч. / Е.Е. Румянцева. – 2-е изд., стер. – Москва; Берлин: Директ-Медиа, 2016. – Ч. 2. – 348 с. 26. Тавасиев, А.М. Банковское дело: учебное пособие / А.М. Тавасиев, В.А. Москвин, Н.Д. Эриашвили. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юнити, 2015. – 287 с. 27. Тепман, Л.Н. Оценка недвижимости: учебное пособие / Л.Н. Тепман, В.А. Артамонов. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Юнити, 2015. – 591 с. 28. Экономическая теория: макроэкономика -1,2. Метаэкономика. Экономика трансформаций / Г.П. Журавлева, Д.Г. Александров, В.В. Громыко и др.; под общ. ред. Г.П. Журавлевой. – 4-е изд., стер. – М.: Дашков и К°, 2019. – 920 с. Научная литература зарубежных авторов 29. Brener А. Housing and Financial Stability / A. Brener. – London: Routledge, 2020. – 286 p. 30. Bezemer D. Does mortgage lending impact business credit? Evidence frоm a new disaggregated bank credit data set / D. Bezemer, A. Samarina, L. Zhang // Journal of Banking & Finance. – 2020. - №2. – Р.54-60. Интернет-источники 31. ДОМ.РФ – [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://дом.рф (дата обращения: 13.12.2020)