Перевод жилых помещений в нежилые

Актуальность работы связана с ростом торговли, расширением и развитием населенных пунктов. Сейчас все чаще возникает такая необходимость перевода жилого помещения в нежилое, как под объект торговли. Почему? Это явление связано с тем, что рыночная стоимость жилого фонда гораздо ниже стоимости нежилых помещений.

---

В поисках компании, которая сможет выполнить контрольные работы для студентов ? Заходите на сайт Work5 и оформляйте заказ.

---

. Предприниматели заинтересовываются покупкой квартир, преследуя цель перевода жилой площади в магазины, организации, офисы и так далее. Отсюда происходит рост заинтересованных людей, которые еще незнакомы с этой процедурой. На первом этапе возникают соответствующие вопросы – как такой перевод происходит, сколько это стоит, какие нужны документы, какие действия нужно совершить и когда невозможно перевести жилое помещение в нежилое? Цель данного исследования заключается в том, чтобы узнать, как именно происходит изменение категории помещения – какие необходимые процедуры для этого нужно выполнить, каков актуальный пакет документов и какие инстанции и органы уполномочены на осуществление данной процедуры. Перед исследованием стоят задачи: 1) Провести анализ законодательства в сфере жилищного права; 2) Рассмотреть понятия «жилого помещения» и «нежилого помещения»; 3) Рассмотреть процедуру перевода жилого помещения в нежилое и оценить ее эффективность; 4) Раскрыть перечень документов, необходимых для осуществления процедуры перевода помещения жилого фонда в нежилое; 5) Выявить нормы законодательства, устанавливающие юридическую ответственность за нарушение данной процедуры. Объектом исследования являются общественно-правовые отношения, которые возникают в связи и по поводу перевода жилого помещения в нежилое. Предметом исследования стали нормы жилищного и гражданского законодательства и другие нормативные акты, которые регулируют процедуру изменения категории назначения помещения из жилой в нежилую. Структура работы. Работа состоит из введения, трех глав и заключения, а также списка литературы.

Таким образом, с точки зрения личной выгоды и экономического состояния конкретного лица, приобретение жилого помещения, в целях размещения в нем офиса или иного нежилого помещения, достаточно прибыльно. Это позволяет экономить на затратах при приобретении помещения, а также снижает сумму на его аренду. При приобретении обычного офиса стоимость покупки будет значительно выше. Но при выборе жилого помещения важно не забывать, что стоимость его перевода в нежилой фонд определяется самыми разными факторами. Ими могут быть технические характеристики или, например, уровень сложности проекта. При размещении офиса в квартире есть все необходимые основания, чтобы квартира была принята и причислена к объектам налогового учета в качестве основного средства с обязательным последующим амортизационным начислением по этой квартире. В данной работе были выполнены поставленные перед исследованием задачи: 1) Проанализировано законодательство в сфере жилищного права; 2) Выявлены понятия «жилого помещения» и «нежилого помещения»; 3) Рассмотрена процедура перевода жилого помещения в нежилое и проведена оценка ее эффективности; 4) Раскрыт перечень документов, необходимых для осуществления процедуры перевода помещения из жилого фонда в нежилое; 5) Выявлены нормы законодательства, устанавливающие юридическую ответственность за нарушение данной процедуры.  

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. - 03.03.2014. - N 31. – ст. 4389. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51- ФЗ (ред. от 31.07.2020) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. 3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 27.11.2020) // Собрание законодательства РФ. - 2020. - № 1 (Ч. 1). 4. Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от 1.04.2019) // Рос. газ. – 2019. – 11 апреля. – С. 67-80. 5. Кодекс об административных нарушениях от 30 декабря 2001 г. N 195-ФЗ. // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 1 6. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (ред. от 27.06.2019) // Рос. газ. – 2019. – 6 июля. – С. 25-50. 7. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». – Рос. газ. – 2004. – 1 января. – С. 5-20. 8. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») // Собрание законодательства РФ. – 2011. – № 22. 9. Кудашкин А.В. Жилищное право: Учеб. пособие для вузов. – М., 2005. – 384 с. 10. Седугин П.И. Жилищное право: Учеб. пособие для вузов. – М., 2005. – 223 с. 11. Тихомиров М.Ю. Жилое помещение: собственность и иные вещные права (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации). – М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2005. – 76 с.