Особенности обеспечения предоставления жилых помещений для жителей города Москвы

Согласно докладу Комитета Организации Объединенных Наций по экономическим, социальным и культурным правам, различные аспекты права человека на жилище включают: правовую безопасность проживания; наличие услуг, материалов, объектов и инфраструктуры; доступность по цене; пригодность для жизни; местоположение; и культурную адекватность. Актуальность темы данного исследования обусловлена тем, что несмотря на то, что основы функционирования рынка жилья уже заложены, на практике использование рыночных механизмов для покупки, строительства и сдачи в аренду жилья все еще ограничено небольшим числом семей с высоким уровнем дохода. Основной причиной низкого платежеспособного спроса на жилье является отсутствие институтов долгосрочного жилищного кредитования, развитость инфраструктуры рынка жилья и ипотеки, а также высокий уровень риска и стоимости на этом рынке. В целях повышения доступности жилья для населения необходимо обеспечить условия для развития системы ипотечного кредитования и других механизмов расширения платежеспособного спроса на ипотечные кредиты и рынок ипотечных ценных бумаг, рыночную и административную систему рефинансирования. Однако даже ограниченный платежеспособный спрос населения на жилье превышает предложение жилья на рынке, что привело к росту цен на жилье.

---

С помощью калькулятора узнайте стоимость изготовления чертежей в спб для вашей работы.

---

. При этом большая часть средств на строительство жилья поступает непосредственно от населения, кредиты застройщикам на строительство жилья не освоены. Отсутствие жилищного строительства отражает низкую эффективность этого сектора экономики, высокие административные барьеры на рынке и высокую степень монополизации. Целью написания данной работы является изучение особенностей обеспечения предоставления жилых помещений для жителей города Москвы. Исходя из поставленной темы определен ряд следующих задач: – рассмотреть понятие «отдельные категории граждан» в системе участников жилищных правоотношений – изучить понятие и виды отдельных категорий граждан в жилищном праве; – рассмотреть порядок обеспечения жильем граждан, имеющих право на его получение в г. Москва; – изучить порядок предоставления жилых помещений по договору безвозмездного пользования. Объектом исследования является жилищное право, предметом – право жителей г.Москвы на обеспечение жильем, его особенности. При написании данной работы использовались такие методы исследования, как анализ и синтез, метод сравнения и другие. Для написания курсовой работы были изучены учебно-методические пособия, научные публикации, нормативно-правовые акты по теме исследования. Работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников.  

Сама природа социально-экономических прав напрямую связывает их реализацию с реализацией определенных государственных обязательства в области социальной политики. Социально-экономические права имеют специфические особенности, которые делают их во многом зависимыми от устойчивости государственной политики. К таким особенностям можно отнести их меньшую (по сравнению с гражданскими и политическими правами) универсальность, т.е. распространенность среди определенных категорий населения; допустимость нестрогости, формулировка основных положений (например, «достойная жизнь», «справедливые и благоприятные условия труда», «удовлетворительное существование» и т. д.); зависимость их реализации от состояния экономики и ресурсов. Жилые помещения, предоставленные в пользование с учетом вакантности занятых жилых помещений, предоставляются заявителям по договорам социальной аренды, найма или безвозмездного пользования в порядке, установленном настоящим Законом. С заявителями, занимающими помещение на праве собственности, которым помещение предоставляется с освобождением занимаемого помещения, заключается договор обмена на основании их письменного заявления. Жители города Москвы, зарегистрированные на получение жилья, имеют право на предоставление жилья, доступ к жилью с помощью города по местному времени, исходя из времени оформления жилья, за исключением категорий населения, выдается жителям города Москвы с регистрацией. Например, нуждающиеся в жилье. Выявленные жители Москвы, нуждающиеся в помощи Москвы для приобретения жилья в рамках жилищных программ города с правом пользования, покупки домов с помощью города в порядке, установленном в жилищной программе города. Как было сказано выше, основным требованием при приобретении жилья является определение уровня предложения жилья. Предложение жилья оценивается на основе согласования площади жилья с жилищным спросом соискателей жилья для жилищного учета, а также требований к условиям согласно статьи 51 Жилищного закона Российской Федерации. Принципы конституции и Федерального закона допускают различные определения права граждан на жилище. Статья 40 Конституции Российской Федерации предусматривает право граждан Российской Федерации на жилище. Статья 40, Часть 3, гарантирует малоимущим и другим гражданам, нуждающимся в жилье в установленном законом порядке, предоставление жилья бесплатно в соответствии с нормами, предусмотренными законом, или по стоимости, доступной для государственных, муниципальных и иных жилищных фондов. В целом в литературе существует единодушное мнение о том, что данная норма развивает статус России как социального государства, предусмотренный статьей 7 Конституции РФ, и свидетельствует о стремлении обеспечить и разработать меры поддержки уязвимых групп населения. Жилое жилье может предоставляться по договору аренды государственного или коммунального жилья отдельным категориям населения. Многим жилые дома могут быть предложены в договорах коммерческой аренды. Жильцы могут покупать жилые дома для личного пользования в разных долевых домах за свой счет. Жилье можно построить за счет кооператива.  

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) Электронный ресурс: режим доступа http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/ (дата доступа 29.10.2020). 2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 18.12.2006 N 230-ФЗ (от 26.07.2019 №230-ФЗ, вступающих в силу с 27.07.2020) // [Электронный ресурс]: режим обращения : http://www.consultant.ru/document/cons_doc (дата обращения: 29.10.2020). 3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (в ред. от 31.07.2020) // [Электронный ресурс]: режим обращения : http://www.consultant.ru/document/cons_doc (дата обращения: 29.10.2020). 4. Закон Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения №29 от 14.06.2006 г. (с изм. от 20.02.2019 г.) [Электронный ресурс]: режим обращения : http://www.consultant.ru/document/cons_doc (дата обращения: 29.10.2020). 5. Постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире // [Электронный ресурс]: режим обращения : http://www.consultant.ru/document/cons_doc (дата обращения: 29.10.2020). 6. Баглай, М.В. Конституционное право Российской Федерации: Учеб. для юрид. вузов и фак. – 6-е изд., изм. и доп. – М.: Норма, 2017. – 630 c. 7. Бессарабова, Т. В. Прокурорский надзор за исполнением законов в сфере реализации права на жилище в Российской Федерации: автореф. дисс… канд. юрид. наук: 12.00.11. – М., 2018. 8. Беспалов Ю.Ф. Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: научно-практическое пособие. М.: Проспект, 2018. – 368 с. 9. Богданов, Е.В. Природа и сущность права граждан на жилище // Журнал российского права. – 2017. – №4. – С. 12-19. 10. Долгошеев, М. А. Обеспечение права на жилище и реализация жилищной политики в РФ: конституционно-правовые проблемы и пути их решения: автореф. дисс… канд. юрид. наук. – М., 2019. 11. Жилищное право: учебник / И.В. Балтутите, В.Р. Витвицкая, А.И. Гончаров и др. М.: Юриспруденция, 2016. – 528 с. 12. Крашенинников П.В. Жилищное право. 12-е изд., перераб. и доп. Москва: Статут, 2020. – 432 с. 13. Комаров, С.А., Ростовщиков, И.В. Личность. Права и свободы. Политическая система. – Спб., 2017. – 220 с. 14. Корнеев, С.М. Пользование жилыми помещениями. Договор найма (аренды) жилого помещения // Гражданское право Учебник. – Т. 2. – М.: Бек, 2019. – 560 с. 15. Левицкий, Л. К бездомным аисты не залетают // Российская Федерация сегодня. – 2016. – № 16. – С. 123-130. 16. Нерсесянц, В.С. Общая теория права и государства. – М.: Норма, 2019.– С. 78-90 17. Николюкин С. В. Жилищное право. Практикум. Учебное пособие. — М.: Юрайт, 2018. – 276 с. 18. Правовое обеспечение системы государственного жилищного надзора в Российской Федерации / Петюков А. Ю., Баранов В. А. — М.: Проспект, 2018. – 148 с. 19. Права человека: Учебник для вузов / Отв. ред. Лукашева Е.А. М., 2016. – 223 с. 20. Проблемы общей теории права и государства: Учебник для вузов / Под общей ред. В.С. Нерсесянца. – М., 2014. – 225 с. 21. Пчелинцева, Л.М. Проблемы исследования природы и содержания конституционного права граждан на жилище// Конституционное и муниципальное право. – 2018. – №2. – С. 66-75. 22. Седугин, П.И. Жилищное право. Учебник для вузов. 3-е издание. – М.: Норма, 2014. – 460 с. 23. Скрипко, В.Р. Конституционное право граждан Российской Федерации на жилище // Государство и право. – 2018. – №2. – С.56-61. 24. Теория государства и права / Под общей ред. В.М. Корельского и В.Д. Перевалова. – 2-е изд. – М., 2018. – 351 с. 25. Титов, А.А. Конституционные и законодательные основы права граждан на жилище // Жилищное право. – 2018. – N 3. – С. 3 – 13. 26. Формакидов Д. А. Жилищное право. Учебник. — М.: Проспект, 2020. –192 с. 27. Эбзеев, Б.С. Прямое действие Конституции Российской Федерации: Некоторые методологические аспекты // Правоведение. – 2016. – № 1. – С. 78-83.